יועץ משכנתאות באשדוד

אשדוד היא עיר גדולה ומגוונת, וההבדל בין סוגי הרוכשים בה בא לידי ביטוי ישירות בתנאי המשכנתא. לכן השאלה הראשונה שאנחנו שואלים היא לא איזו דירה מצאתם, אלא מה מעמדה מבחינתכם.

לדירה יחידה תקרת המימון היא 75% משווי הנכס. לדירה חליפית, כלומר כשיש לכם דירה ואתם מתחייבים למכור אותה, 70%. לדירה להשקעה 50% בלבד. מי שמגיע עם הון עצמי שתוכנן לפי 75% ומגלה שהוא נמדד לפי 50%, מוצא את עצמו עם פער של מאות אלפי שקלים.

מה עוד משפיע כאן

בעיר שיש בה גם שוק שכירות פעיל, משקיעים לפעמים מניחים שההכנסה הצפויה מהשכרה תיכנס לחישוב ההחזר. ההתייחסות לזה משתנה בין הגופים, ולכן זה משהו שבודקים מראש ולא מניחים.

ומי שכבר יש לו נכס בעיר ורוצה להשתמש בו, למשל כדי לעזור לילדים או לסגור חובות, צריך לזכור שהמגבלה נמדדת במצטבר מול כל ההלוואות שכבר רשומות על הדירה. הרחבתי על זה במשכנתא לכל מטרה.

איך מתחילים

שיחת היכרות קצרה, ואם יש מה לעשות, הצעת מחיר בכתב ורשימת מסמכים אישית. הפגישות פרונטליות, בזום או בטלפון, לפי מה שנוח לכם.

[חסר: פרטים מקומיים שתרצה להוסיף - שכונות, פרויקטים או סוגי עסקאות שאתה מתמחה בהם בעיר]